Сложный период самоизоляции в связи с пандемией повлиял на рынок недвижимости. Удивительно, но многие заявили о желании обзавестись своей частной территорией. Покупка дома позволяет заниматься спортом на свежем воздухе и придумывать подвижные игры для детей.
Тем не менее, вопрос о том, что выгоднее: дом или квартира, стал тревожить многих покупателей недвижимости. Согласно бытующему мнению содержания частного жилья обходится гораздо дороже, чем проживание в многоэтажном доме. Мы решили разобраться в этом вопросе и расставить точки над «і».
Выгодность покупки
Рассуждать о целесообразности покупки можно с разных сторон. В первую очередь эксперты взялись за изучение стоимости квадратного метра площади. Так, удалось подсчитать, что цена квадрата в квартирах обходится от 460 тысяч тенге, а та же территория частного дома составляет от 355 тысяч тенге. Вывод очевиден, поэтому, по мнению экспертов, в этом импровизированном раунде побеждает отдельное жилье вдали от многоэтажек.
Строительство собственного дома также требует серьезных денежных расходов. Для удобного размещения семьи из 3-4 человек понадобится площадь около 100 квадратных метров. Пополнение в семействе также приводит к увеличению жилой площади.
Строительство с нуля осуществляется после проведения геодезической съемки и изысканий. Проект составляется дизайнером и архитектором, что требует немалых вложений. При этом частный дом с площадью более 200 кв. м. довольно сложно продать, поэтому стоит учитывать этот момент во время строительства.
Квартиры продаются лучше, поскольку выгодное расположение равно быстрой продаже. Когда речь заходит о частных домах, это правило не работает. Покупателям важно получить детальную информацию о текущем состоянии дома и сделать выбор с учетом наличия личного транспорта.
Второй этаж чаще всего прихоть владельцев, которая не всегда предполагает желаемый результат. Жильцам приходится несколько десятков раз за день подниматься по ступенькам, а дети превращают лестницу в опасный аттракцион. Исходя из этого, лучше воздержаться от постройки второго этажа.
Квартира и частный дом: что дешевле содержать?
Поломки в системе коммуникации случаются не так уж и редко, поэтому упускать этот момент из виду не стоит. Владельцам квартир достаточно позвонить управляющему и решить возникший вопрос бесплатно. Собственнику частного дома не так легко избавиться от проблемы: потребуется выложить кругленькую сумму за устранение поломки.
К сожалению, список неприятных ситуаций на этом закончить не получится. Покупателям недвижимости стоит учитывать и другие подводные камни:
- Риск потери собственности. Ураган и другие неблагоприятные погодные условия способны причинить неимоверный вред. Пожары способны забрать все у жителей частного дома, поэтому учитывайте все риски перед покупкой недвижимости.
- Ремонт. Ремонтные работы в квартире легче проводить за счет возможности наличия сбережений. Сколько будет стоить ремонт частного дома до конца неизвестно, поэтому сложно подсчитать какую сумму нужно оставлять на «черный день».
- Уход. Снег и опавшие листья убирают собственники участка, а коммунальные службы не имеют никакого отношения к этому. Добавьте к списку необходимость ухаживать за газоном и бороться с вредителями, и вы получите кругленькую сумму на содержание дома.
- Оплата услуг. Если дом построен на территории коттеджного посёлка, хозяевам приходится выплачивать определенную сумму ежемесячно. Точную цифру назвать сложно, ведь оплата зависит от уровня коттеджного поселка.
- Коммунальные платежи. Перед покупкой дома убедитесь в том, что жилье подключено к коммуникациям, ведь подключение влетит в копеечку. Отопление обходится дороже всего, поэтому постарайтесь обращать внимание на наличие утепления стен.
Однако не стоит преждевременно отказываться от мечты. Перепланировка частного дома осуществляется в упрощенном порядке, поскольку собственник несет ответственность за свои действия. Если говорить о переносе дверного проема в квартире, то потребуется собрать пакет документов и только потом переходить к работам.
Сопутствующие расходы и альтернатива
Выбор между частным домом и квартирой усложняется тем, что дома располагаются за пределами города. Это значит, что владелец должен учитывать расходы на транспорт (бензин или оплата проезда), отсутствие качественного обслуживания в поликлинике и многое другое.
Покупая дом, необходимо проверить как далеко расположен детский сад и школа, сколько времени потребуется на дорогу на работу и доступность магазинов. Все эти мелочи играют важную роль в удобстве дома, поэтому стоит убедиться, что вы учли все особенности своего выбора.
Интернет-провайдеры неохотно предлагают свои услуги за пределами города. Перед покупкой следует уточнить наличие этой возможности и оценить стоимость проведения всемирной паутины. Обойтись без интернета не получится, поскольку современные устройства требуют стабильного подключения.
Если после прочтения статьи мелькнула мысль о неготовности переехать в частный дом, стоит задуматься о покупке таунхауса. Заботиться о подключении к сети коммуникаций не придется, а все нужные услуги будут доступны без лишних хлопот. Отличие таунхауса заключается только в условиях содержания придомовой территории.
Add a Comment